我的房子被抵押了。我该怎么办？

更新时间：2024-02-02 11:54:09

问题描述：

不知不觉中，我的房子被抵押了。我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1726441 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产抵押纠纷的处理方式：

1. 协商：当事人可以先行私下协商处理。
2. 仲裁或诉讼：协商不成的，可以按照房产抵押合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。
3. 执行：判决书生效后，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。若被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等执行措施，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，并需作出裁定。

2024-02-02 11:13:38

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1182183 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

**查询房产抵押情况**

要查看房子被抵押的情况，可以到房产局进行查询。如果房子已被抵押，那么必须办理抵押登记手续，这样抵押权在办理登记时即被设立。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权对该房产进行优先受偿。

**抵押权设立与受偿**

为确保债务的履行，债务人或第三人可以选择将特定财产抵押给债权人，而不转移该财产的占有。这种情况下，若债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。在此情形中，债务人或第三人为抵押人，而债权人为抵押权人，被提供担保的财产则被称为抵押财产。

2024-02-02 11:54:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1414060 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 在妻子不知情况下，抵押房子通常是没有法律效力的。但如果妻子事后追认，该抵押行为自追认时起产生法律效力。
2. 夫妻共同财产应由双方共同处分，一方擅自处分应认定无效，但这一规定不应用于对抗善意第三人。
3. 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
4. 若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，而第三人善意购买并已办理不动产登记且支付合理对价，另一方主张追回该房屋的要求，人民法院将不予支持。
5. 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋，造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失，人民法院应予支持。

2024-02-02 11:54:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。