原房主，把房弄坏了怎么办

更新时间：2024-02-06 01:58:04

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原房主，把房弄坏了怎么办

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有房产证的房因为自身质量问题倒塌的，房主可以向开发商主张侵权责任。但如果房屋的倒塌是因为房主自己私自改造房子主体结构造成的，开发商不承担责任，由房主自己承担责任。

如果房屋因质量问题倒塌，房主可以选择以下方式要求开发商承担民事责任：

1. 停止侵害；
2. 排除妨碍；
3. 消除危险；
4. 返还财产；
5. 恢复原状；
6. 修理、重作、更换；
7. 继续履行；
8. 赔偿损失；
9. 支付违约金；
10. 消除影响、恢复名誉；
11. 赔礼道歉。

这些责任承担方式可以单独适用，也可以合并适用。

如果房屋因质量问题倒塌导致财产损失，损失的计算将按照损失发生时的市场价格或其他合理方式进行。

2024-02-06 01:55:58

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房东违约赔偿的方式首先是根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿，没有约定的可以双方进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定的情况下主要是以实际遭受的损失为基础。

2024-02-06 01:56:05

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1. 小区房屋塌了可以要求开发商来赔。房屋倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。有其他责任人的，建设单位、施工单位赔偿后有权向其他责任人追偿。
2. 因第三人造成房屋倒塌的，由第三人承担侵权责任。
3. 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
4. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
5. 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-02-06 01:58:04

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