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你好,咨询一下,农村自建房子在老人名下将来老人过世,我们需要老人写什么证明才能过户呢
更新时间:2019-07-02 16:21:17
问题描述:
你好,咨询一下,农村
自建房
子在老人名下将来老人过世,我们需要老人写什么
证明
才能过户呢
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离婚分割的房子过户,需要办理析产登记,办理离婚析产登记的必备资料:
(一)
离婚判决书
或
离婚协议书
或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记
申请书
;
(五)
委托书
。
2019-07-02 16:11:21
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农村自建房办理房
房产过户
首先要看房屋的用地性质:
一、集体用地不可买卖不能办理过户及
房产证
;
二、国有土地可交易,可过户并办理
房产
证,具体过户手续如下:
1、房产证过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
2019-07-02 16:13:51
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户
印花税
:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-07-02 16:17:04
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自建房需要提交:
1、写一份
土地
申请书,并上交所在乡(镇)土地管理办公室;
2、由当地的镇政府同意后报县政府批准;
3、县(区)人民政府颁发
宅基地使用权
证书,缴纳出让金。自建房证明模板:证明
兹证明我辖区居民XXX
身份证
号码:XXX。在XXX有自建房一处,砖房一间,属于该人的个人财产。
特此证明!
XXX村管理委员会
...年...月...日
2019-07-02 16:21:17
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