首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我离婚前房子过户到我一人名下了,离婚协议书上写的孩子和房子都归我,写的房子不能私自买卖。我现在怎么才能卖呢?
更新时间:2019-07-02 19:54:38
问题描述:
你好,我
离婚
前房子过户到我一人名下了,
离婚协议书
上写的孩子和房子都归我,写的房子不能私自买卖。请问,我现在怎么才能卖呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
394505
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻间
房产过户
手续——婚后财产
1·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程,没有多少意义,如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话,就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。
2·办理更名手续,需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续,带上双方的
身份证
件以及复印件·房产证·结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证,现在可以一人一个。
3·办理更名手续没有税费,但是有基本的手续费,例如测绘费,收取以房屋总的
建筑面积
乘以1.36元的总价,还有工本费,普通住宅收取80元,如果过户的是用来经营的商铺,收取550元。
4·过户的房产是
房改房
的话,还要有房屋原来所属单位的证明。
2019-07-02 19:45:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
905027
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
双方共有的住房,可以在离婚之后,双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,
离婚协议
,
房产证
,到住房所属房管部门,申请析产过户住房给一方。
需要双方当事人到场签字,一方办不成。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚
协议书
的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-07-02 19:47:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
134955
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据相关法律条文,涉及到
房产
名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-07-02 19:50:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1761386
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,
户口本
,
离婚证
,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,
土地证
,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕
购房合同
标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2019-07-02 19:54:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚协议上房子归我就是我的了吗
9035
我跟我老公离婚,房子我要回来,离婚协议写上,房子归女方,还需不需要过户?
尽量协商,如果协商没法达成一致,可以向法院提起诉讼。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产房屋必须过户后才能卖吗
民法典
486
房产继承过户协议怎么写
民法典
602
离婚房产过户要交税吗
民法典
1009
离婚时房子协议归我了,但是我现在想把房子过户到我名下,请问我一方可以过户吗,怎么过
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子归我,是不是要在离婚前,把房子过户到我一个人的名下?
《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚前想把一个房子过户到我自己名下,过户了就是我的房子了吗?以后如果离婚的话房子归我吗?
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚前我们的房子做过公证,协议把房子赠与孩子,如今离婚了,房子和孩子归我,我现在想卖,可以吗
为了孩子的利益可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚时房子归我和孩子,但是房子还没过户到我名下,我们是协议离婚,协议上面写的是归我和孩子,没过户没
建议及时办理过户,未办理过户,房屋产权仍以登记为准,届时若对方不同意办理过户手续,你方需向法院起诉,要求对方履行离婚协议并办理过户手续。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证我一个人名字,离婚协议房子归我,现在我把房子卖了,房产证也过户到买方名下,但房管局要我前妻签名
房产是婚前财产还是婚后财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
21秒前
李翠英律师
近期帮助 83760 人
就是未成年签定了合同交的钱可以退吗
2分钟前
李翠英律师
近期帮助 83760 人
我买个车9万贷五年,4S说两年25期一次提前还款没有利息可以相信吗?
2分钟前
何江律师
近期帮助 35972 人
平安银行需要填贷款金额的百分之30,
2分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9446 人
我被物流公司骗买车
10分钟前
李翠英律师
近期帮助 83760 人
私人高利贷。一天还六百。利息三百。推迟一天都不行。这样他们会上门赌吗
15分钟前
金辉律师
近期帮助 7145 人
工作四年没社保没劳动合同能得到多少补偿
17分钟前
周清智律师
近期帮助 26905 人
我的同事因为开车打瞌睡压线的行为。但是开车打瞌睡没有发生事故。因为我们每工作时间长。你觉的该怎么办?
18分钟前
袁小慧律师
近期帮助 5142 人
我的离婚起诉书5月30号显示法院签收了,为什么到现在还没有立案
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询