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妹妹嫁人了，户口在迁出是户主，嫂子和侄子的户口和她在一起，但嫂子有房产证怎样分户？
更新时间：2018-08-15 16:06:47
问题描述：
妹妹嫁人了，
户口
在迁出是户主，嫂子和侄子的户口和她在一起，但嫂子有
房产证
，怎样分户？
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根据我国
婚姻法规
定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方
协议
处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因此，离婚时，夫妻的共有
房产
由双方协议处理；协议不成时，再向相关部门裁决，具体情况
2018-08-15 16:02:53
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1、土地
需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产，
继承人
可以
继承
，否则不能继承。
一般来说土地的所有权属于国家或者集体，个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。
根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
2、房屋
房屋能否继承与户口无直接联系。
房屋继承
根据遗嘱确定。
非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，
房屋产权
没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
2018-08-15 16:05:36
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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻
婚姻
期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于
夫妻共同财产
；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2018-08-15 16:06:47
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