我家住五楼，上水管道在四楼漏水造成三楼损失责任如何划分？

更新时间：2024-02-20 09:02:41

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该问题的责任划分要分以下三种情况：
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上，这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

2024-02-20 08:38:09

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法律分析：该问题的责任划分要分以下三种情况：
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上，这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

2024-02-20 09:02:23

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法律分析：

1. 房屋漏水情形不同，定责也不同。因房屋质量不符合国家标准且仍在保修期内，受损害住户可要求开发商维修并赔偿损失。
2. 雨水管年久失修致渗漏，属于业主共有部分，由物业服务企业负责维修和养护，物业公司未尽义务导致业主财物受损，应承担赔偿责任。
3. 违法搭建、擅自改装破坏防水设施导致漏雨，违法搭建人作为侵权人，应承担赔偿责任。

以上是根据不同漏水情形进行的分析和定责。

2024-02-20 09:02:41

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