我们农村以前的老房子现在已经拆除重建，属于违法建筑？

更新时间：2024-02-20 15:26:10

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1. 旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，在没有取得政府部门批准的情况下，也属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别在于有的是违法，有的是违规。
2. 原址重建属于违规建筑，在交纳罚款后，应尽快补办相关手续；而违法建筑必须被拆除。

注意：以上内容仅供了解法律基本概念，具体情况需根据相关法律法规和实际情况进行判断和处理。

2024-02-20 14:55:19

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法律分析：一般情况下，农村集体土地上的房屋，特别是始建于六七十年代的老房子，通常不会被轻易认定为违法建筑。对于因历史遗留问题造成的无证房屋，通常会给予公平合理的赔偿。这是因为这些房屋在建造时并未违反当时的法律或政策，且由于历史原因未能及时办理相关证件。然而，如果房屋的建设确实违反了现行法律法规，如未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证的规定进行建设，那么可能会面临拆除或罚款等法律后果。但在此过程中，行政机关会遵循法定程序，如发出公告、限期拆除等，以确保当事人的合法权益得到保障。对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按规划许可证规定建设的房屋，同样会由相关政府部门责令停止建设、限期改正。若在规定期限内未改正，可能会面临拆除的风险。

2024-02-20 15:25:50

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