自建房刚建好现浇顶就漏水，该负责谁

更新时间：2024-02-20 16:08:13

问题描述：

本人来自农村，自建房刚建好现浇顶就漏水，该负责谁，不太严重有几处漏水

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法律分析：先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

2024-02-20 15:25:30

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1. 漏水原因的鉴定应当分配给产权人。在谁的区域内漏水谁应该承担责任，谁是产权人，谁就有义务管理和维修。
2. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
3. 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024-02-20 16:07:51

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法律分析：

依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。主水管脱落造成渗漏，其责任的划分主要有下列三种情况：

1. 如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应由责任人负责维修及赔偿相关的损失；
2. 非住户人为破坏，若房屋质量在保修期内发生质量问题，应由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失。若属于建筑施工单位责任，开发商可向建筑施工单位追偿；
3. 非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。

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