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我的房子还没有移交。法院能拍卖吗？
更新时间：2024-02-20 16:44:06
问题描述：
我的房子还没有移交。法院能
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1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第四百五十三条
留置权
人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2024-02-20 16:33:04
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法律分析：法院对房屋进行拍卖，主要是为了偿还申请人的债权，而户口的问题法院是不受理的，户口过户按照当地的
公安
户口登记流程办理，由竞买人与房屋的户口人协商处在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是和原房屋的户口人协商，办理过户。法律依据：《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
2024-02-20 16:43:56
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产权不明的房产，法院不能拍卖。但通过调查，审理，法院能够认定产权清晰的，可以拍卖。异议人可以起诉，被驳回就谈不上产权不明
2024-02-20 16:44:06
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