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房产证上面写着父母和男方的名字,男方结婚后,最后离婚房产是如何分配的
更新时间:2019-07-03 15:02:55
问题描述:
房产证
上面写着父母和男方的名字,男方
结婚
后,最后
离婚房产
是如何分配的
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婚房重点看出资和登记这两个时间。
1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有
房屋抵押贷款
,都属于标准的
夫妻共同财产
,
离婚
时要依法分割。
2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己
婚前财产
来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。
2019-07-03 14:57:47
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婚姻法司法解释
三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定:
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,
婚后财产分割
时不参与分割。
2019-07-03 15:00:20
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根据新的
婚姻法
,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新
婚姻
法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前,则
房产
归个人所有。
2019-07-03 15:01:44
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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于
产权
份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但对外而言,
房屋产权
以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
2019-07-03 15:02:55
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子女离婚,房屋全部由男方出资的,房产证只写了儿子和女方的名字,这个怎么分割
平均分割。、
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房子是男方父母买的,但房产证写的是女方的名字,离婚时该怎么分配呢
您好,属共同财产,平均进行分割。
全部5个答案 >
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房产证只写了男方名字,离婚后如何分配
婚前购买的会被认定为男方婚前个人财产,如女方有出资可提供相应的出资证明。如果婚后女方有共同还贷,女方有权要求分割婚后房产增值及还贷部分。
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房产证只写了男方名字,离婚后如何分配
如果是婚姻存续期间购买的房屋应作为夫妻共同财产,离婚分割是一般应平均分割。
全部7个答案 >
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