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我朋友在租下一间房子后发现老是漏水，并跟房东协议过修理费用，我想问下现在房屋租赁合同解释中有什么规定吗？
更新时间：2018-08-15 18:29:02
问题描述：
我朋友在租下一间房子后发现老是漏水，就请师父来修。并跟房东
协议
过修理费用，房东说先修好，到时候再算。到了月底交房租的时候房东不提这个修理费，也不愿意付钱。我想问下现在
房屋租赁合同
解释中有什么规定吗？
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租房合同
属于不动产
租赁合同
，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将
租赁物
交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2018-08-15 18:21:14
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担
违约责任
。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚实信用原则
，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条
合同生效
后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2018-08-15 18:26:15
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房屋
租赁
期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁
合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
2018-08-15 18:29:02
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