谁拥有宅基地前的道路？

更新时间：2024-02-21 10:12:09

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农村宅基地门前道路不属于个人。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。宅基地的面积，不包括门前道路。门前的过道或大街，都属于农村集体的土地，与农民的宅基地没有关系。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取相应措施，确保农村村民实现户有所居。农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。编制规划时，应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需按规定办理审批手续。村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地将不予批准。国家鼓励农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并允许农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2024-02-21 09:42:38

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农村宅基地门前道路不属于个人。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。宅基地的面积，不包括门前道路。门前的过道或大街，都属于农村集体的土地，与农民的宅基地没有关系。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取相应措施，确保农村村民实现户有所居。农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。编制规划时，应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需按规定办理审批手续。村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地将不予批准。国家鼓励农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并允许农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2024-02-21 10:11:52

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一、宅基地门前道路归谁所有

1. 宅基地与门前道路之间的空地属于村集体所有，宅基地也是属于农民集体所有的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地纠纷该找什么部门

宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

三、宅基地可以买卖吗

只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行买卖与转让：

1. 转让人双方必须为村集体内成员；
2. 转让必须经过村集体的同意；
3. 转让人不再申请宅基地；
4. 受让人符合宅基地分配条件；
5. 宅基地与房屋必须同时转让。

2024-02-21 10:12:09

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