期间买的房子但房产证没写我的名字，男友给我写的协议证明房子是给我的，这份协议具有法律效力吗？

更新时间：2019-07-03 18:49:53

问题描述：

我和男友同居16年了，期间买的房子但房产证没写我的名字，男友给我写的协议证明房子是给我的，这份协议具有法律效力吗？

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同居协议有效吗，是否受法律保护是不少同居男女担心的问题。根据我国法律的规定，同居协议是双方真实意思的表示，其中不违反国家法律法规，并且具有可操作的部分有法律效力，对于违反国家法律法规和公序良俗或缺乏合理可行的部分不受法律保护。
　　也就是说未婚男女同居住在一起，同居协议中有关财产归属、债权债务承担的约定是受到法律保护的。而单方解除同居关系的财产补偿约定是否有效，还要看这种约定是否侵犯第三方的权利，是否违反法律与社会公共道德以及是否限制了他人的人身权。
如果其中一方与他人依法登记结婚，则另一方是不得以解除同居关系的补偿对他人结婚加以限制的。如果在协议中约定了这样的条款，最终也难以得到法律的保护。　　比如，同居协议中约定一方不得提出分手，提出分手需支付分手费等等，这些都是违反人身权利的内容，不受法律保护。
所以，同居协议在法律规定的范围内进行财产、债务、子女抚养、生活消费等等约定都是受法律保护的。对于限制人身的不准分手、家务劳作等都是无效条款，也就是说此类的同居协议条款不受法律保护。

2019-07-03 18:41:45

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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第二条的规定，婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。　　在司法实践中，一般认为3个月以上不间断地共同居住于一个屋檐下便可以认为此种共同居住。构成司法解释中认定的持续、稳定的共同居住。偶发的性行为或婚外恋不构成同居事实的认定。

2019-07-03 18:42:50

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同居关系的解除，涉及财产关系和人身关系。其中，财产关系包括：收入和负债。人身关系包括：子女养育监护。就你们解除同居关系的协议来讲，对于财产关系来说，若是本身合法则无所谓公正，对于人身关系来讲，子女的养育监护是有法定的情节，若协议内容合法，则无所谓公正。
所以，若协议内容合法，则不强求公证。

2019-07-03 18:47:04

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2019-07-03 18:49:53

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