我买了一套二手房,产权证书已转让给我的名字。房东的父亲怀疑他的儿子卖家,没有起诉他,我现在该怎么办?

更新时间:2024-02-22 04:46:06
问题描述:
事件地点:山西省太原市事件发生:我买了一套二手房,所有手续都办完了,产权证书已转让给我的名字。房东的父亲怀疑他的儿子卖家,没有起诉他,每天骚扰他,我该怎么办?他的儿子现在去了其他地方。他的父亲说,自从他卖掉房子后(他的儿子)就没有联系过他,我(买家)也不能联系他的儿子。我现在该怎么办?
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    法律分析:直接走法律途径,向当地的法院起诉,需要带上双方之前签订的合同到法院那边上诉,由法院出面强制办理过户,在法院判决下来之后,如果对方拒绝履行判决结果,法院或者直接向登记中心发函,登记中心直接帮你办理。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    2024-02-22 04:46:06
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