50万门面卖要交多少税？

更新时间：2024-02-22 12:03:11

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法律分析：卖家应交税费：1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）的5.5%。2、印花税：成交价的0.05%。3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为的30％。4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）的25%，（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）的20%，（有限合伙公司、个人）。买家应交税费：1、契税：卖出价的3%。2、印花税：卖出价的0.05%。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

2024-02-22 11:37:05

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法律分析：实行从价定率办法计算的应纳税额售额×比例税率实行从量定额办法计算的应纳税额售数量×定额税率实行复合计税办法计算的应纳税额售额×比例税率＋销售数量×定额税率法律依据：《中华人民共和国消费税暂行条例》第五条消费税实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合计税（以下简称复合计税）的办法计算应纳税额。应纳税额计算公式：实行从价定率办法计算的应纳税额售额×比例税率实行从量定额办法计算的应纳税额售数量×定额税率实行复合计税办法计算的应纳税额售额×比例税率＋销售数量×定额税率纳税人销售的应税消费品，以人民币计算销售额。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。第六条销售额为纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用。第七条纳税人自产自用的应税消费品，按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。实行从价定率办法计算纳税的组成计税价格计算公式：组成计税价格成本+利润）÷（1-比例税率）实行复合计税办法计算纳税的组成计税价格计算公式：组成计税价格成本+利润+自产自用数量×定额税率）÷（1-比例税率）

2024-02-22 12:03:04

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2024-02-22 12:03:11

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