夫妻离婚名下的共同财产变更为一方需要多少费用？

更新时间：2024-02-22 21:01:12

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需要费用。目前夫妻房产证更名手续一般是在夫妻双方准备离婚时，双方已经协商确定房屋的归属，将房屋所有权名称变更为协议取得房产的一方名下。如果房屋登记在夫妻一方名下，夫妻可以要求将一方的名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理此手续的前提是已取得房屋所有权证，且需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件会因房屋性质的不同而有所差异。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2024-02-22 20:46:12

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法律分析：需要费用。目前夫妻房产证更名手续一般是在夫妻双方准备离婚时，双方已经对房屋的归属进行了协商，并将房屋所有权名称变更为协议取得房产的一方。如果房屋登记在夫妻一方的名下，那么夫妻可以要求将一方的名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，并且在办理时，夫妻双方需要同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件会因房屋性质的不同而有所差异。

需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产、经营、投资的收益等，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2024-02-22 21:00:59

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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，办理离婚产权过户的手续为：

1. 到公证处办理析产公证（费用约500－800元，如已有离婚判决书可免此步骤）；
2. 到交易中心办理转绘（一般即日可完成）；
3. 到房管局办理免征契税申请（约需10个工作日）；
4. 办理析产登记手续（约需7个工作日），并缴纳50元登记费；
5. 取证并缴纳5元证照印花税；
6. 通过离婚析产的方式分割房屋产权，不征收个人所得税。

2024-02-22 21:01:12

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