一直没有装修入住，要不要交物业费？

更新时间：2024-02-23 06:04:09

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买房子三年了，一直没有装修入住，要不要交物业费？

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1. 未入住房子，但只要业主办理了入住手续的，就要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。
2. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

2024-02-23 05:19:54

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法律分析：买房之后即使并未入住也享受了物业对小区的维护和服务，应该支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-02-23 06:03:42

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1、买的房子还未入住，需要交物管费。收房后一年内没有装修入住，需缴纳全额物业费。一年后还未装修入住，可缴纳70%-80%的全额物业费。即使商品房无人居住，也需交纳物业管理费。若房屋长期闲置，可与物业管理公司协商或依据当地政策打折收取。

2、建设单位需在物业销售前向物业买受人明示并说明临时管理规约。物业买受人在签订物业买卖合同时，需对遵守临时管理规约作出书面承诺。

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

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