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你好!问问!我是农村户口我想买小产权房!能买吗!
更新时间:2019-07-04 05:07:29
问题描述:
你好!问问!我是农村
户口
我想买
小产权房
!能买吗!
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严格来说,小
产权
房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的
房产
,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、
抵押
。
遇到
房屋拆迁
情况的,也不能依法得到补偿。
2019-07-04 05:05:04
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-07-04 05:07:29
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