楼下漏水，谁负责？

更新时间：2024-02-23 11:54:07

问题描述：

你好，家里没有人，水管破裂漏水，楼下漏水，谁负责？

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楼上下水管漏水责任确定：

1. 若因楼上装修或人为因素导致漏水，责任由楼上住户承担。
2. 若漏水源于房屋自身质量问题，责任由房屋开发商承担。

2024-02-23 11:36:15

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法律分析：

1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。
2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。
3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的，通常新房的防水保质期大概是五年，管道的保质期则是两年。

2024-02-23 11:53:56

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楼上下水管漏水责任划分：

1. 如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的漏水，由楼上的住户负责。
2. 如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-02-23 11:54:07

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