房贷还没还清，能把房子抵押给个人吗？

更新时间：2024-02-23 14:58:06

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**问题分析**：
房贷未还清的房屋仍然可以办理抵押贷款。但要满足以下两个条件：

1. 借款人必须是抵押房屋的所有权人，即已经完成了房屋过户手续并持有房产证。在这种情况下，房屋所有权人可以将房产证抵押给银行，以此证明其具备足够的还款能力。
2. 无论是首次抵押还是二次抵押，都必须在同一家银行进行，这样可以方便银行对借款人的还款能力进行评估。

**总结**：
房贷未还清的房屋可以办理抵押贷款，但需满足借款人持有房产证且在同一家银行进行抵押的条件。

2024-02-23 14:30:34

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有房贷的房子是可以抵押贷款的，通常有两种方法：

1. 通过银行贷款：一般需要提前还清此房产的剩余贷款，再重新到其他银行进行再次抵押。但部分银行允许按揭房直接再次贷款。
2. 通过担保公司贷款：无需提前还款，但贷款额度一般不超过所抵押房产的剩余价值。

注意事项：

* 享受国家优惠政策购买的房屋抵押时，抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限。
* 有经营期限的企业法人，其房屋抵押期限不得超过经营期限。
* 以具有土地使用年限的房屋作抵押时，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
* 房屋抵押时，应将房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

法律依据：《抵押贷款管理办法》旨在支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全，并维护借贷双方合法权益。该办法规定了抵押贷款的基本条款、抵押物的范围等。

2024-02-23 14:57:59

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有房贷的房子是可以抵押贷款的，通常有两种方法：

1. 通过银行贷款：一般需要提前还清此房产的剩余贷款，再重新到其他银行进行再次抵押。但部分银行允许按揭房直接再次贷款。
2. 通过担保公司贷款：无需提前还款，但贷款额度一般不超过所抵押房产的剩余价值。

注意事项：

* 享受国家优惠政策购买的房屋抵押时，抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限。
* 有经营期限的企业法人，其房屋抵押期限不得超过经营期限。
* 以具有土地使用年限的房屋作抵押时，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
* 房屋抵押时，应将房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

法律依据：《抵押贷款管理办法》旨在支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全，并维护借贷双方合法权益。该办法规定了抵押贷款的基本条款、抵押物的范围等。

2024-02-23 14:58:06

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