农村楼顶搭铁棚是违法的

更新时间：2024-02-23 21:20:23

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法律分析：需要审批，审批后是否能搭铁棚，以及怎样做铁棚才不算是违建，要看有没有违反我国法律。

首先，在村庄、集镇规划区内，必须按照规划审批程序进行建设，不得违反规划的规定。如果未经批准或者违反规划的规定进行建设，且严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，并限期拆除或没收违法建筑物、构筑物和其他设施。其次，如果建设行为影响了村庄、集镇规划，但尚可采取改正措施的，县级人民政府建设行政主管部门会责令限期改正，并处以罚款。此外，农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照相关规定进行处罚。

综上所述，搭铁棚前需先经过审批，且必须遵守相关的规划和建设规定，否则可能面临被责令停止建设、拆除或罚款等法律后果。

2024-02-23 20:54:01

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一、农村自建铁皮屋是否违法？

目前政策并未对农村搭建铁皮屋做出明确规定。如果拥有合法的宅基地使用权证及建设许可，且铁皮屋用途属于住宅房屋的附属设施，在符合地方农村住宅房屋建设标准的条件下，不算违法。我国农村宅基地是集体土地，专用于集体成员建设住宅房屋及其附属设置。

二、农村自建铁皮屋哪些情况被认定为违建？

1. 未批先建：未经过相关部门的批准且没有建设许可证，私自建设或改建铁皮屋的，会被认定为违章建筑。
2. 不按审批规定建设：建房主需按照审批规定进行建设，如不按审批规定进行，将被认定为违章建筑。
3. 占用已规划好的土地：不得占用已规划好的公共建设土地进行自家房屋的建设，否则将被认定为违章建筑。
4. 改变了土地性质：在无特殊情况的前提下，农村土地性质不得轻易更改，如将自建房搭建的铁皮屋用于非住房建设方面（如经营性质的厂房），将被认定为违章建筑。
5. 将临时性建筑变成永久性建筑：部分人在申请搭建铁皮屋时，将其作为临时性建筑申请，但不得将其变成永久性建筑，否则将被认定为违章建筑。

2024-02-23 21:20:23

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