建筑工程款优先清偿的条件有哪些

更新时间：2024-03-02 00:34:05

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建筑工程款优先清偿的条件如下：

1. 发包人未支付到期工程款；
2. 优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程；
3. 承包人行使建设工程价款优先受偿权应以建设工程质量合格为前提；
4. 承包人包括工程总承包人和实际施工人；
5. 满足其他条件。

在发包人未按照约定支付价款的情况下，承包人有权催告发包人在合理期限内支付。若发包人逾期未支付，且根据建设工程的性质不宜折价或拍卖，承包人可与发包人协商将该工程折价，或请求人民法院依法拍卖。建设工程的价款将优先于该工程折价或拍卖所得款项受偿。

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