宅基地可以卖吗？

更新时间：2024-03-02 01:54:06

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宅基地买卖需符合以下条件：
1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

集体经营性建设用地使用权的出让、出租、转让、互换、出资、赠与或抵押等规定：
1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限等。
2、集体经营性建设用地的出让、出租等需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。
3、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或抵押，除非法律、行政法规另有规定或书面合同另有约定。
4、集体经营性建设用地的出租、集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

2024-03-02 01:54:06

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