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原来的老房子上加层是否属于违章建筑？

更新时间：2024-03-02 08:28:08
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原来的老房子上加层是否属于违章建筑？
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    在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。只要开发商规划设计的时候没有该建筑物，在专有面积之外不论是开发商还是业主搭建都算违建行为，现在加盖就需要走报建程序。否则就违反了法律规定。违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条法律依据：：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
    2024-03-02 07:55:07
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    有相应的审批手续的吗
    2024-03-02 08:27:58
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    根据我国现行法律规定，建造房屋（也包括农村宅基地建房）的具体方案，都需要通过土地、规划部门的审批，未经审批的任何加盖行为都属于违章建筑。因此，即使你在原有建筑上加盖一层，看起来没有占用其他土地，也不对他人造成影响，但仍然是违章建筑
    2024-03-02 08:28:08
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