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宅基地房屋赠与有效吗?
更新时间:2024-03-03 04:32:05
问题描述:
宅基地房屋赠与有效吗?
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赠与合同或赠与行为是否有效,需要结合实际情况而定,现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的,只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人,赠与成立,即动产已实际交付,不动产已过户
2024-03-03 04:30:41
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赠与合同中涉及的赠与财产是赠与方合法所有的,合同是双方意思表示真实且合法的,主体适格,合同即为有效。
2024-03-03 04:30:54
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如果符合以下条件赠与有效:
1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地
2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的
3、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的
4、所赠农村集体土地如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。
5、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2024-03-03 04:32:05
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