何老师，我们婚后贷款买的房子，现在离婚了，房子我要，有贷款不能过户

更新时间：2024-03-03 07:56:04

问题描述：

你好，何老师，我们婚后贷款买的房子，现在离婚了，房子我要，有贷款不能过户，离婚协议写明还完贷款，房子过户给我，如果后面贷款还完了，女方不来签字，还能不能过户

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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

2024-03-03 07:55:50

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法律分析：离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产时，一般对半分割。双方可以通过协商、申请竞价取得、拍卖房屋等方式解决房产所有权的归属问题。

2024-03-03 07:56:04

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