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在一家房地产公司买房，我已经付了40多万元的首付，我能按照法律规定全额退款吗？房地产开发商表示
更新时间：2024-03-03 11:36:09
问题描述：
在一家房地产公司买房，我已经付了40多万元的首付，但是我没有签订买卖合同，现在也不想买房了。我能按照法律规定全额退款吗？房地产开发商表示，只要支付首付，如果退房，就要按已付金额的20%罚款。
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一般可以。没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2024-03-03 10:51:24
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按照合同的约定处理
2024-03-03 11:35:58
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看你合同如何约定的
2024-03-03 11:36:09
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