我们小区楼下车库，没有产证，且不在土地面积，归属权?

更新时间：2024-03-04 06:52:06

问题描述：

我们小区楼下车库，没有产证，且不在土地面积，归属权

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1914465 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

2024-03-04 06:50:40

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1723383 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

2024-03-04 06:50:43

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助119493 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

小区地下车库产权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，若占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2024-03-04 06:52:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小区地下车位有没有产权

小区地下车位有没有产权

1到5楼，600多平方，我是房主，楼顶使用权属于我还是物业

楼顶归全体业主所有，不属于物业公司

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小区地下车位产权归属

小区地下车位产权归属

小区车库有没有产权证

小区车库有没有产权证

我咨询一个法律问题，还是属于自己的地方呢？房产证不会写明归属

你好！你可以向物业反映的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有产证的车库产权归谁

没有产证的车库产权归谁

小区内无产权的地上停车库，属于谁所有

小区停车位的产权一般推定属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区内没有产权的地上停车库，属于谁

小区停车位的产权一般推定属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们这边是商业地产，地下车位一半是人防车位一半是非人防车位，但是开发商没有大产权证，请教车位归属

一般情况下的车位都是属于全体业主所有，开发商没有。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自行车车库，房本上，附属多少平方，有房产权吗？

物权法第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我们小区1，2，3层是车库，产权归谁

小产权房谁先入归谁不正确。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法进行买卖过户登

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村土地面积承包协议书

5869人下载

商品房套内使用面积销售合同

5869人下载

农村修路占地协议书

5869人下载

房屋套内使用面积销售协议书模板

5869人下载

刚刚

揭志文律师

近期帮助 67961 人

就是我这边有个厂不给工资

刚刚

朱建宇律师

近期帮助 24965 人

不知情被骗的情况下帮别人洗钱洗了八千

1分钟前

韩玉红律师

近期帮助 30488 人

学校不让带手机，但是带了被发现砸了怎么办？

1分钟前

湖北昭福律所律师

近期帮助 8428 人

问一下，征信上有贷款审批，不能算是有贷款下放是吧？

2分钟前

湖北昭福律所律师

近期帮助 8428 人

我想问一下孩子玩游戏充值怎样证明未成年充值的材料

3分钟前

部雪梅律师

近期帮助 1098 人

所以这可以房子的出售时间还不确定。并未尽到赡养义务，我能否拒绝将房产与她平分

4分钟前

白爱敏律师

近期帮助 32974 人

你好没有签合同干了七天怎么算

4分钟前

张仁山律师

近期帮助 26476 人

我去租车公司租的车别人开出去违章了拒绝处理可不可以报警

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟