二手房没有房产证拆迁如何解决

更新时间：2024-03-05 02:25:33

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拆迁房没有房产证的处理方法：

1. 房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
2. 该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

总结：

1. 房产证在他人名下且未过户，需与卖房者协商解决或向法院提起诉讼。
2. 房屋无规划、报建手续，无法办理房产证，违法建筑将无偿拆除，非违法建筑但无产权证可获得适当补偿，但低于合法产权补偿，一般按建筑成本补偿。

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