房屋主体质量不合格时买受人能请求解除合同吗，怎么样

更新时间：2024-03-06 08:14:04

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已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的。也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-03-06 08:12:09

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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-03-06 08:12:12

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房屋买卖合同能够解除的情形包括如下：

1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
2. 房屋质量问题严重影响居住；
3. 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行。

在以上情形下，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

2024-03-06 08:14:04

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