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房贷还没还清，能不能把房子抵押给个人？

更新时间：2024-03-06 11:34:07
问题描述：
你好，房贷还没还清，能不能把房子抵押给个人？
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    **房贷没还清的房子可以抵押贷款**。需要满足以下条件：

    1. 借款人必须是抵押房屋的所有权人，即已办理房屋过户手续并持有房产证，此时房屋所有权人可将房产证抵押给银行，以证明其还款能力。
    2. 无论是首次抵押还是二次抵押，都应在同一家银行进行，以便于银行评估贷款人的还款能力。
    2024-03-06 11:06:03
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    抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
    2024-03-06 11:34:03
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    个人抵押贷款如房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。
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