洗菜盆下水道堵塞，往返水物业有责任吗？

更新时间：2024-03-06 16:38:07

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居民楼下水管道堵塞物业有责任。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。违反规定的行为，如擅自改变公共建筑和共用设施用途、占用挖掘道路场地损害业主利益、利用共用部位设施进行经营等，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚。个人违规将面临1000元以上1万元以下的罚款，单位违规将面临5万元以上20万元以下的罚款。所得收益将用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

2024-03-06 16:02:05

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

2024-03-06 16:37:41

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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