想问一下，离婚房子有贷款怎么办?

更新时间：2024-03-07 06:24:07

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离婚时有贷款的房子处理如下：

1、如果离婚夫妻先约定的，可以按照事先约定的协议办理；
2、但离婚夫妻未约定的，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款；
3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。

2024-03-07 06:21:48

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双方离婚房子有房贷需根据以下情况处理：
1. 若房产是一方婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，且产权登记在一方名下，则离婚时房产归购买方所有，对另一方偿还的部分进行补偿。
2. 若房产是婚后双方共同贷款购买，则房产属于双方共同财产，离婚时一般进行平均分配。双方也可协商处理，协商不成的由法院进行判决。

办离婚需要准备以下材料：
1. 当事人双方的身份证和户口本；
2. 离婚协议书；
3. 结婚证；
4. 当事人的单人近期半身免冠照片。

2024-03-07 06:22:05

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离婚房子贷款的处理：
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款，这种情况下，房屋的产权是登记在一方的名下，按揭贷款是由该方办理，房屋就属于该方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-03-07 06:24:07

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