商品房买卖违约金怎么确定

更新时间：2024-03-07 07:50:30

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1. 商品房买卖违约金可以协商确定，或者根据实际违约情形确定违约金数额，按照实际损失额进行赔付。造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。
2. 当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失时，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。
3. 当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若约定的违约金过高，法院或仲裁机构也可根据请求适当减少。

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