将住宅改为经营性用房的租赁合同是否有效

更新时间：2024-03-07 09:36:07

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将住宅改为经营性用房的租赁合同是否有效

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将住宅改为经营性用房是否合法要看是否遵守法律、法规以及管理规约以及是否经有利害关系的业主一致同意。如果未经利害关系业主一致同意，将住宅改为经营性用房的租赁合同是无效的，租赁人有权要求解除合同，但业主有权要求租赁人支付占用房屋期间的租金。

2024-03-07 09:33:59

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1. 房屋租赁合同在双方协商一致的情况下可以进行变更。尽管通常情况下，房屋租赁合同一旦生效便不能随意变更，但根据双方的协商，合同内容是可以调整的。
2. 民事法律行为的有效性取决于以下三个条件：
(1) 行为人要具备相应的民事行为能力；
(2) 意思表示必须真实；
(3) 不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
3. 当采用合同书形式订立合同时，合同在双方签名、盖章或按指印时即成立。如果一方在签名、盖章或按指印前已经履行了主要义务，并且被对方接受，那么该合同同样成立。
4. 依法成立的合同受到法律保护，仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。
5. 根据我国法律，当事人协商一致，可以变更合同内容。

2024-03-07 09:34:05

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房屋租赁合同生效如果双方进行一致协商同意变更的可以进行变更。一般情况下，房屋租赁合同生效后是不能变更的，但如果双方当事人协商一致的，可以变更合同。依法成立的合同，受法律保护，并且仅对当事人具有法律约束力。此外，当事人协商一致，也可以变更合同。

2024-03-07 09:36:07

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