业主的权利和义务有哪些，怎么规定

更新时间：2024-03-07 11:50:26

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业主的权利和义务有哪些，怎么规定

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民法典规定业主权利与义务包括：

1. 对专有部分的所有权；
2. 对共有部分的使用权、收益权；
3. 选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；
4. 享受物业服务的权利；
5. 获得行政机关协助的权利。

业主的义务包括：

1. 遵守管理规约；
2. 执行业主大会决定；
3. 按规定交纳专项维修资金；
4. 按时交纳物业费。

业主在物业管理活动中享有的权利包括：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10. 法律、法规规定的其他权利。

2024-03-07 11:47:39

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1. 业主的相关义务和责任包括遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
2. 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

2024-03-07 11:48:07

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1. 业主应当履行的义务有：
（1）遵守管理规则与各项规章制度；
（2）按时缴纳物业服务费用和专项维修资金；
（3）对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。

2. 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（1）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（5）按时交纳物业服务费用；
（6）法律、法规规定的其他义务。

2024-03-07 11:50:26

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