安置房和商品房包含什么区别

更新时间：2024-03-07 13:18:05

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安置房和商品房包含什么区别

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安置房与商品房的区别如下：
1. 产权不同，安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；
2. 质量不同，安置房建设利润有限制，建筑商可能偷工减料，导致安置房质量普遍不如商品房；
3. 交易时间不同，部分安置房存在交易时间限制，而商品房则无此限制。

申请安置房的条件：
1. 申请对象需为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；
2. 现居住房屋无产权纠纷，且经安全鉴定为D级并经过相关部门确认；
3. 具有本市城区常住户口5年以上。

商品房现售条件：
（一）房地产开发企业需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已落实。

2024-03-07 13:15:59

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安置房与商品房的区别如下：
1. 产权不同，安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；
2. 质量不同，安置房建设利润有限制，因此建筑商可能会偷工减料，导致安置房的质量普遍不如商品房；
3. 交易时间不同，不少安置房都有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定。

申请安置房的条件如下：
1. 申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；
2. 现居住的房屋不存在产权纠纷，且经安全鉴定机构鉴定为D级并已由相关部门确认；
3. 具有本市城区常住户口5年以上。

商品房现售需符合以下条件：
1. 房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已落实。

2024-03-07 13:16:05

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安置房与商品房的区别有：
（一）安置房大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易，而商品房可以直接上市交易；
（二）安置房基本不能直接贷款，而商品房申请贷款相对简单；
（三）商品房的价格较高，数量也较多，选择的空间更大；
（四）安置房再次交易的难度较大，而商品房办理产权证相对容易，二次交易也更为简单。

2024-03-07 13:18:05

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