父母房产加子女名字新规定是什么

更新时间：2024-03-07 13:44:04

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父母房产加子女名字新规定是什么

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房产加子女名字的新规定是：房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下：

1. 通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需公证费用、契税都要按评估价值计算。如果祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，可以免征营业税与个人所得税，但赠与协议必须经过公证机关的公证。此外，赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还。
2. 通过交易手续添加子女名字。如果用交易方式来处理，则不需要进行公证，可以省去公证费用，但要增加一笔交易费用。采取交易形式需要你先还清贷款，但最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

2024-03-07 13:41:56

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房产加子女名字的新规定如下：

1. 贷款购买的房产需要办理赠与公证，经贷款银行同意后，携带相关证件到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记。
2. 全款购买的房产可以直接交纳手续费，并向房产交易中心办理登记申请。

完成登记后，不动产登记机构会向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。此外，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。如有其他法律规定，需按照相关规定办理。

2024-03-07 13:42:06

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1. 贷款购买的房产需要办理赠与公证，经贷款银行同意后，携带相关证件到房产交易中心，补交相应税费进行登记。
2. 全款购买的房产可以直接交纳手续费，并向房产交易中心申请登记。
3. 登记事项在不动产登记簿上记载后完成登记。
4. 不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
5. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
6. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如有其他法律规定，则按照相关法律规定办理。

2024-03-07 13:44:04

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