房屋租赁期间卖房怎么办

更新时间：2024-03-07 17:40:24

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房屋租赁期间卖房怎么办

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房主租赁期间卖房的处理有：
1、在租赁期间，即使房屋所有权发生变动，也不会影响租赁合同的效力。
2、如果房主决定出卖房屋，他们必须在出卖之前的合理时间内通知承租人。同时，承租人有权在同等条件下优先购买该房屋。但需要注意的是，如果房屋是按份共有，或者出租人将房屋出卖给其近亲属，则承租人可能不享有优先购买权。另外，如果承租人在出租人履行通知义务后的十五日内未明确表示购买，那么将被视为放弃优先购买权。

2024-03-07 17:37:36

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房屋租赁期间卖房，应当提前通知承租人，因为承租人在一般情形下享有优先购买权。即使承租人不购买该房屋，在租赁期限内卖出，承租人也能继续承租该房屋。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2024-03-07 17:38:04

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处理房主租赁期间卖房的办法：

1. 租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。
4. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
5. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2024-03-07 17:40:24

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