物业公司强制收取装修垃圾清理费

更新时间：2024-03-07 20:48:10

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法律分析：垃圾清理费一般情况下是包含在物业管理费之中的，具体要看业主与物业公司签订的物业合同是否对该费用进行了约定。物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2024-03-07 20:04:51

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-03-07 20:47:47

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可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权

2024-03-07 20:48:10

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