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小产权可以改名字吗,法律上如何认定
更新时间:2024-03-08 02:56:05
问题描述:
小产权可以改名字吗,法律上如何认定
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产权人名称变更办理规定是:
1、个人名称变更,即个人身份不变,但姓名或名称发生变化,申请人需提交非交易性房屋所有权、房屋测绘成果、个人身份证、原登记申请书、房屋测绘成果、个人身份证、原房屋所有权证书、名称变更证书、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业营业执照复印件。办理时会查原件,提交复印件、委托书等资料;
2、单位名称变更,即企业性质不变,只有单位名称发生变化,亲自办理时不能出具相关文件,在单位申请登记时提交法人授权委托书,房屋抵押的,应当提供抵押权人出具的证明。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
2024-03-08 02:53:50
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小产权房是不可以更名的,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。小产权房最大的不同就是没有房产证,所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。
也就是说,小产权房只拥有使用权,而不是所有权,所以既没有更名的权力,也不能像第三方转让或者出售,不能过户。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2024-03-08 02:54:07
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小产权房是不可以更名的。因为小产权房最大的不同就是没有房产证,所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说,小产权房只拥有使用权,而不是所有权,据我国土地管理法相关规定,小产权房既没有更名的权力,也不能像第三方转让或者出售,更不能合法过户。
2024-03-08 02:56:05
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