小产权房屋买卖有哪些风险

更新时间：2024-03-08 07:20:29

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法律分析：小产权房屋买卖风险有三：
一是无法办理不动产登记；
二是无法进行银行贷款和抵押贷款；
三是小产权房交易难。

2024-03-08 07:17:48

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小产权房买卖的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-03-08 07:18:06

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小产权房买卖风险如下：
1、无法取得房屋所有权。
2、不能办理房产证。
3、不能上市交易。
4、可能被强制拆除或没收。

2024-03-08 07:20:29

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