物业合同是由谁签订，法律如何规定

更新时间：2024-03-08 07:28:04

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您好，建议详询物业管理条例

2024-03-08 07:25:59

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1. 物业合同一般由业主委员会或业主大会代表业主与物业服务人签订，前期物业合同则是由建设单位与物业服务人订立。
2. 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
3. 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

2024-03-08 07:26:05

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1. 签订物业合同的主体可以不是业主。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。
2. 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
3. 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
4. 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
5. 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
6. 物业服务合同应当采用书面形式。

2024-03-08 07:28:04

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