我想咨询一下，物业费包括哪些服务

更新时间：2024-03-08 09:50:21

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法律分析：

1. 物业服务费用包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
2. 物业管理区域还包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、公众责任保险费用以及法定税费。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-03-08 09:47:57

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物业费包括以下项目：

1. 公共物业及配套设施的维护保养费；
2. 聘用管理人员的薪金；
3. 公用水电的支出；
4. 购买或租赁必需的机械及器材的支出；
5. 物业财产保险；
6. 清洁费；
7. 公共区域植花、种草及其养护费用；
8. 更新储备金。

物业服务费用的构成，根据所实行的物业服务费用制度（包干制或酬金制）有所不同。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。而实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金则包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

2024-03-08 09:48:06

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物业服务费用包括以下项目：
1. 公共物业及配套设施的维护保养费；
2. 聘用管理人员的薪金；
3. 公用水电的支出；
4. 购买或租赁必需的机械及器材的支出；
5. 物业财产保险；
6. 清洁费；
7. 公共区域植花、种草及其养护费用；
8. 更新储备金等。

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

2024-03-08 09:50:21

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