不交物业费停电梯违法吗

更新时间：2024-03-08 10:08:03

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不交物业费停电梯违法吗

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不交物业费停电梯违法。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，物业企业应当进行催缴或提起诉讼，无权对业主随意停止电梯的使用。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-03-08 10:05:43

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物业公司以不交物业费为由关停电梯，会侵犯业主的合法权益，这是违法行为。业主可以通过以下途径维权：

1. 通过业委会与物业协调；
2. 向房产局物业管理部门投诉；
3. 通过消协维权。

此外，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。物业服务人还需按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对于物业服务区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告协助处理。

2024-03-08 10:06:07

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物业没有权利停电梯。物业没有权利停止业主的电梯使用权利，除了每月按时电梯检修外。若业主拖欠物业费，物业可依据国家相关法律法规向业主索要，但不得因此妨碍业主的权利。

业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 接受物业服务企业按合同提供的服务；
2. 提议召开业主大会，并就物业管理的相关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督专项维修资金的管理和使用；
10. 法律、法规规定的其他权利。

2024-03-08 10:08:03

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