建筑工程质量保证金的法律规定是什么

更新时间：2024-03-08 10:20:35

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建筑工程质量保证金的规定：

1. 发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留一定金额，作为承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
2. 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
3. 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

2024-03-08 10:17:54

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1. 建筑工程质量保证金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留的资金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。
2. 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
3. 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

2024-03-08 10:18:06

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法律分析：

1. 在工程项目竣工前，若已缴纳履约保证金，则发包人不得同时预留工程质量保证金。
2. 工程质保金的预留比例不应超过结算总额的5%。
3. 对于社会投资项目，发承包双方可选择将保证金交由第三方金融机构托管。

关于返还保证金的具体流程：

1. 发包人在接到承包人的返还保证金申请后，应在14天内与承包人共同核实合同约定的内容。若无异议，发包人应按约定将保证金返还给承包人。
2. 若对返还期限没有明确的约定或约定不明确，发包人应在核实后的14天内将保证金返还给承包人。若逾期未返还，发包人需承担违约责任。
3. 若发包人在接到承包人的返还保证金申请后14天内未予答复，且在承包人催告后的14天内仍未答复，则视为发包人同意承包人的返还保证金申请。

2024-03-08 10:20:35

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