业主物业纠纷起诉书怎么写能立案

### 业主状告物业官司书写的起诉状

业主状告物业的起诉状一般要包含以下几部分内容：标题、原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、受理法院、具状人姓名及日期。

#### 提交材料

业主起诉物业首先应提交起诉状，并根据“谁主张谁举证”的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和诉讼费用。

#### 调查取证

首先要调查取证，由一个或几个人做好拍照、录像工作。在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。

#### 咨询律师

向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。要留出一定的时间，因为取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

### 起诉物业费属于什么纠纷

物业费起诉属于民事纠纷。一般情况下，诉讼时效为三年，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

### 个人起诉物业起诉状范本

**民事起诉状**

(业主诉物业公司)

原告：xxx，性别x，民族x，xxxx年xx月xx日出生，住址：xx市街xx号xxx小区xx栋xxx号xxx室，电话xxxxxxxxxxx, 公民身份号:xxxxxxxxxxxxxx

被告：xx市xxx物业管理有限公司。住所地：xx市xx区xx路中段xx小区xx栋xx号。统一社会信用代码:9xxx7210xxx16xxx。法定代表人：xxx，该公司总经理。

诉讼请求：

1. 依法判令被告xx物业公司赔偿原告损失xxxxx元；
2. 依法判令本案诉讼费用、律师费由被告xx物业公司承担。

事实和理由：

20xx年x月xx日至xx日，xx等地发生区域性大暴雨到特大暴雨，雨水通过地下车库流入原告家中，造成原告的楼梯、壁纸、木门、地板、马桶等多处物品受损。事故发生后，原告与被告物业公司进行交涉未果。原告在本次事故中的具体损失有：xxx元，以上合计xxxx元，应由被告物业公司赔偿。被告物业公司在被告保险公司投保了限额100万元的物业管理责任保险，被告物业公司负有赔偿义务的情况下，被告保险公司应承担理赔责任。综上，原告为依法维护自身合法权益，根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定向贵院提起诉讼，请贵院依法判如所请！

此致

xxx区人民法院

具状人: xxxx年xx月xx日

业主起诉物业的方法如下：
1、确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
4、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
5、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
6、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
7、宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。

业主的权利包括：
1、专有部分的所有权，即对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利；
2、共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，还有建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；
3、共同管理权，这是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

1. 起诉物业的流程是向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法院若是认为符合立案条件的，应当出具立案通知书。
2. 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
3. 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
4. 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
5. 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

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