婚前共同买房离婚怎么分割

更新时间：2024-03-08 14:38:03

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婚前共同买房离婚怎么分割

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对于婚前共同买房离婚时怎么分，主要有以下几种处理方式：
1. 双方有约定的，从约定；
2. 房屋均等分割；
3. 以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割；
4. 按照购房时双方的出资比例进行分割，区分婚前和婚后两部分还贷，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

2024-03-08 14:35:50

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婚前共同购买的房产在离婚时，首先应由夫妻双方进行协商分割。若无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行分割判决。通常情况下，法院会判决给其中一方，而该方需要向另一方支付相应的补偿。

在婚姻关系存续期间，夫妻所取得的以下财产被视为共同财产，归双方共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻双方拥有平等的处理权。

离婚时，夫妻的共同财产应通过双方协议进行处理。若协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫妻中任何一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2024-03-08 14:36:07

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婚前共同买房离婚时的分割是：
第一，登记在双方名下，双方可以协议处理，协商不成的，请求法院判决。
第二，登记在一方名下，可以协议，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-03-08 14:38:03

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