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我想咨询一下,小区人防车位使用规定年限是多久
更新时间:2024-03-08 15:12:06
问题描述:
我想咨询一下,小区人防车位使用规定年限是多久
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你好,车位要看位置和产权规划。
比如
一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,占用的话就是业主所有的,反之就是开发商的。
2024-03-08 15:10:24
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按照产权情况确定
2024-03-08 15:10:27
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法律分析:国家建设的人防工程,只作出租不能用于贩卖,一般租用人防车位只能使用二十年,如果到期,只要不发生战争或者国家无征用需求的,可以继续租用。合同中规定了使用年限,到期后物业会收回车位再进行出租。
但是部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害国家和买受人的利益。签订的合同协议也是无效的。所以租用这种人防车位可能会不受法律保护的风险。
这也是人防车位二十年后争端问题。法律依据:《中华人民
共和
国人民防空法》 第五条 人防工程的维护管理由建设单位负责,已开发利用的,由使用单位负责,实行谁建设、谁管理,谁使用、谁管理的原则。
2024-03-08 15:12:06
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