请问，开发商迟延办房产证的责任有哪些

更新时间：2024-03-08 17:54:04

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由于开发商的原因，开发商迟延办房产证的责任为向购房者支付违约金、赔偿造成的损失。

具体来说，如果因为开发商的原因导致购房者在以下期限届满未能取得不动产权属证书，开发商需要承担违约责任：

1. 商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
2. 如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，则从房屋交付使用之日起90日内；
3. 如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，则从合同订立之日起90日内。

2024-03-08 17:51:57

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1. 房产证迟迟办不下来，开发商要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。
2. 办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。
3. 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-03-08 17:52:05

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开发商迟迟办不下来房产证需要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。

若因开发商原因导致买受人在约定的办理房屋所有权登记的期限届满后无法取得房屋权属证书，或者超过一年仍无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

2024-03-08 17:54:04

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